Vào ngày 1/5 sắp tới, Bến Cát sẽ chính thức được nâng cấp thành thành phố thứ 5 của tỉnh Bình Dương. Điều này dự kiến sẽ tạo ra động lực mới giúp Bến Cát thu hút đầu tư từ nhiều lĩnh vực khác nhau, trong đó bao gồm cả thị trường bất động sản với tiềm năng phát triển lớn.
- GÓC NHÌN THÀNH PHỐ BẾN CÁT VỪA ĐƯỢC THÀNH LẬP TỪ TRÊN CAO
- BẾN CÁT LÊN THÀNH PHỐ TỪ NGÀY 1 THÁNG 5 NĂM 2024
- BẾN CÁT TRÊN ĐƯỜNG TRỞ THÀNH THÀNH PHỐ THỨ 5 CỦA BÌNH DƯƠNG
Nguồn lực của thành phố Bến Cát
Bến Cát có vị trí đặc biệt với sự tiện lợi khi nằm trong vùng tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam, gần kề với thành phố mới Bình Dương và có liên kết thuận tiện đến trung tâm TP.HCM chỉ cách khoảng 50km và đến thành phố Thủ Dầu Một khoảng 20km.
Hiện tại, Bến Cát đã phát triển hệ thống giao thông mạnh mẽ, kết nối thông suốt và đồng bộ với các tuyến đường chính như đại lộ Bình Dương, đường ĐT.741, ĐT.744, đường Mỹ Phước – Tân Vạn, cùng với một hệ thống các tuyến đường nội ô trong thị xã.
Nhờ vào mạng lưới giao thông này, Bến Cát thuận lợi trong việc kết nối các khu công nghiệp, đô thị phía Nam của tỉnh Bình Dương, và liên kết với TP.HCM, tỉnh Bình Phước và các tỉnh Tây Nguyên khác.
Thị xã Bến Cát đang tiến hành triển khai nhiều dự án quan trọng trên địa bàn, bao gồm việc nâng cấp và mở rộng đoạn đường ĐT.748 từ ngã tư Phú Thứ đến vòng xoay Bắc thị trấn Mỹ Phước, cũng như việc nâng cấp và mở rộng tuyến đường từ ĐH606 đến gần đường Vành đai Bắc Mỹ Phước. Ngoài ra, có dự án nâng cấp và mở rộng đoạn đường ĐT.744 qua thị xã Bến Cát.
Một dự án đặc biệt đang được chú trọng là Vành đai 4 TP.HCM, với chiều dài hơn 200km, kết nối Bình Dương với TP.HCM, Long An, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự kiến đoạn qua Bình Dương có chiều dài hơn 47,4km, được đầu tư với 4 làn xe, mặt đường rộng 24,75m, và vận tốc thiết kế từ 100km/h. Các thủ tục cho dự án này dự kiến sẽ hoàn tất để khởi công trong năm 2025.
Trong những năm gần đây, Bến Cát đã trở thành điểm đến hấp dẫn với các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Hiện tại, thị xã có tổng cộng 8 khu công nghiệp với tổng diện tích lên đến 4.030 ha, trong đó có các khu công nghiệp quan trọng như Mỹ Phước 3 (gần 700 ha), Mỹ Phước 2 (800 ha), và Mỹ Phước 1 (gần 500 ha)…
Theo Đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung thị xã Bến Cát đến năm 2040 đã được phê duyệt, định hướng phát triển của Bến Cát trong giai đoạn đến năm 2030 là đô thị công nghiệp – dịch vụ, và đến năm 2040 là Trung tâm đô thị với chức năng đô thị công nghiệp – dịch vụ – đầu mối giao thông.
Theo kế hoạch quy hoạch, trong những năm tới, Bến Cát sẽ tiếp tục phát triển khu công nghiệp với diện tích mới là 600ha tại An Điền và An Tây. Đồng thời, sẽ mở rộng một phần khu công nghiệp Tân Bình, với ranh giới mở rộng tại phường Chánh Phú Hòa với diện tích khoảng 135ha. Ngoài ra, cũng đề xuất mở rộng một phần khu công nghiệp Dầu Tiếng 2, với ranh giới tại An Điền với quy mô khoảng 30ha.
Tiềm năng bất động sản Thành phố Bến Cát
Bến Cát sẽ tiếp tục thu hút đầu tư mạnh mẽ trong thời gian sắp tới khi chuyển đổi thành thành phố. Điều này sẽ tạo ra cơ sở hạ tầng tốt hơn và thu hút đầu tư từ nhiều lĩnh vực, trong đó có thị trường bất động sản.
Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư bất động sản, có nhiều yếu tố khẳng định sự phát triển tiềm năng của thị trường bất động sản Bến Cát trong tương lai.
Một trong những yếu tố là hiệu ứng của việc nâng cấp lên thành phố, giúp Bến Cát nhận được nguồn lực đầu tư để phát triển hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng xã hội, như trường học, bệnh viện, công viên và chợ.
Thứ hai, với vai trò được xác định là thủ phủ công nghiệp mới của Bình Dương, Bến Cát thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Điều này dẫn đến việc đầu tư mạnh mẽ vào khu công nghiệp, thu hút lực lượng lao động đông đảo và tăng nhu cầu về nhà ở.
Cuối cùng, so với các đô thị đã phát triển như Thủ Dầu Một, Thuận An hay Dĩ An, Bến Cát vẫn còn giữ được tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Bình Dương. Trong khi giá bất động sản ở các địa phương khác gần như đã đạt ngưỡng cao và quỹ đất trở nên khan hiếm, Bến Cát vẫn giữ được lợi thế về giá cả và quỹ đất.