Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản Bình Dương còn nhiều triển vọng phát triển lâu dài. Đặc biệt, Bến Cát nổi bật với vị trí gần kề thành phố mới Bình Dương cùng với hạ tầng giao thông và công nghiệp phát triển mạnh mẽ, đang trở thành “thỏi nam châm” thu hút các nhà đầu tư bất động sản.
- https://bencatcity.vn/ben-cat-len-thanh-pho-thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-ra-sao/
- https://bencatcity.vn/ben-cat-len-thanh-pho-bat-dong-san-tang-suc-nong
- https://bencatcity.vn/ben-cat-binh-duong-chinh-thuc-len-thanh-pho
Bình Dương – “Đầu Tàu” Phát Triển Mới
Trước kia, Bình Dương được xem như “sân sau” của TPHCM, nhưng gần đây, tỉnh này đã vươn lên trở thành một trong những “đầu tàu” phát triển mạnh mẽ của khu vực phía Nam.
Trong những năm qua, Bình Dương luôn nằm trong nhóm dẫn đầu về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI). Tính đến đầu năm 2024, tỉnh này đã thu hút tổng cộng 40,5 tỷ USD vốn FDI, đứng thứ ba cả nước. Thu nhập bình quân đầu người tại Bình Dương cũng đứng đầu cả nước, đạt 8,29 triệu đồng/người/tháng.
Bình Dương còn nổi bật với tốc độ phát triển hạ tầng giao thông nhanh chóng. Các con đường rộng từ 8 đến 12 làn xe không còn xa lạ tại đây. Hệ thống giao thông hiện đại này giúp kết nối hiệu quả các khu công nghiệp trên toàn tỉnh cũng như giữa các vùng.
Riêng trong năm 2024, Bình Dương được phân bổ 22.000 tỷ đồng vốn đầu tư công để phát triển hạ tầng, gấp 2,5 lần so với năm 2022 và vượt xa các địa phương khác như Long An (8.400 tỷ đồng) và Đồng Nai (15.023 tỷ đồng).
Đặc biệt, Bình Dương là tỉnh đầu tiên và duy nhất cả nước có đến 5 thành phố trực thuộc: Thủ Dầu Một, Bến Cát, Dĩ An, Thuận An và Tân Uyên. Sự phát triển toàn diện của Bình Dương là bệ phóng giúp thị trường bất động sản tại đây phát triển bền vững trong dài hạn.
Theo Batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm kiếm nhà đất tại Bình Dương trong tháng 3 vừa qua tăng hơn 83% so với tháng 2. Phân khúc đất nền ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh nhất với lượt tìm mua cao gấp 114%, tiếp theo là đất nền dự án tăng 113% so với tháng trước. Nhà riêng và nhà phố có lượt tìm mua tăng 75%, trong khi căn hộ tăng 72% trong cùng thời gian.
Vì Sao Bất Động Sản Bến Cát Hấp Dẫn?
Bình Dương đang có kế hoạch chuyển các hoạt động sản xuất công nghiệp từ phía Nam lên khu vực phía Bắc, nhằm tạo không gian phát triển mới. Khoảng 2.900 nhà máy trong các khu công nghiệp liền kề TPHCM sẽ được di dời lên các khu công nghiệp hiện đại ở phía Bắc. Thông tin này đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư bất động sản, bởi công nghiệp phát triển ở đâu, lao động sẽ đến đó làm việc, kéo theo nhu cầu mua nhà, đất tăng lên.
Bến Cát: Điểm Sáng Đầu Tư Bất Động Sản
Thời gian gần đây, Bến Cát đã thu hút đông đảo nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sở hữu bất động sản nhờ mặt bằng giá còn khá rẻ, chỉ bằng 1/3 đến 1/5 so với thành phố mới Bình Dương. Dòng tiền đầu tư tập trung chủ yếu vào phân khúc đất nền và nhà phố giá rẻ, với mức giá từ 1-3 tỷ đồng/sản phẩm.
Kỳ Vọng Tăng Giá
Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng bất động sản Bến Cát sẽ đón chu kỳ tăng giá mới trong thời gian tới, nhờ vào sự phát triển năng động của kinh tế địa phương, tốc độ tăng trưởng bình quân đạt trên 12%/năm, và các đột phá trong hạ tầng giao thông và công nghiệp.
Hiện tại, Bến Cát có 8 khu công nghiệp lớn, thu hút khoảng 200.000 chuyên gia và lao động đến làm việc. Hơn nữa, Bến Cát dự định mở rộng thêm hơn 1.000 ha diện tích khu công nghiệp.
Phát Triển Hạ Tầng Giao Thông
Bến Cát đang tập trung nguồn lực triển khai nhiều dự án giao thông như mở rộng đường ĐT 741 – Nguyễn Văn Thành, Trần Đại Nghĩa, Vành đai 4, Lê Lợi nối dài, và xây dựng Cảng sông An Tây quy mô 100 ha. Sắp tới, tuyến cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành và đường sắt Dĩ An – Lộc Ninh cũng sẽ đi qua địa phương. Những dự án này sẽ giúp Bến Cát trở thành đầu mối giao thông và trung tâm logistics của Bình Dương và khu vực Đông Nam Bộ.
Lợi Thế Vị Trí
Bến Cát liền kề với thành phố mới Bình Dương, nơi được quy hoạch phát triển công nghệ và kết nối giao thương quốc tế. Bến Cát được định hướng trở thành trung tâm dịch vụ hậu cần, logistics, và thương mại kết hợp công nghiệp, tạo điều kiện cho bất động sản tại đây phát triển mạnh mẽ.